¿Qué es y cómo se puede eliminar cláusula suelo de mi hipoteca?
En la necesidad de obtener un préstamo bancario o una hipoteca para adquirir una vivienda, nos concentramos en hacer todos los procedimientos necesarios que nos exige la entidad bancaria o sociedad emisora para recibir el dinero, olvidándonos que más adelante debemos cancelar esta deuda y debemos estar seguros de recibir un contrato justo. Normalmente es muy tarde cuando nos damos cuenta de la necesidad de eliminar cláusula suelo.
La cláusula suelo en relación a una hipoteca, es la medida contractual que establece el mínimo de intereses que debes cancelar en cada cuota, sin tener en consideración que éstos estén por debajo, es decir, aun estableciendo unos intereses ordinarios que pueden variar, siempre deberás pagar la misma cuota, de esa forma las entidades emisoras aseguran su ganancia, mientras que los deudores no pueden disfrutar del beneficio en la baja de intereses.
¿Son legales estas cláusulas?
Si, se pueden aplicar en contratos de préstamos hipotecarios siempre que se hagan con total transparencia, de lo contrario se consideran como elementos abusivos e ilegales, siendo ese el caso de la mayoría de hipotecas otorgadas en España.
Estas cláusulas se consideran un fraude en España, en su mayoría fueron efectuadas sin la suficiente claridad para el comprador de la vivienda, por lo tanto, siguiendo ciertos procedimientos jurídicos se determina la nulidad de la misma, eliminándola del contrato y otorgando al deudor la cantidad de dinero cobrada de manera abusiva por el banco.
¿Cómo denuncio una cláusula de suelo?
La mejor manera de recuperar las cantidades económicas cobradas de manera abusiva y eliminar la cláusula suelo, es contratando un servicio profesional de abogados especialistas en derecho bancario, quienes conocen los procedimientos legales para interponer dicha solicitud de manera exitosa, además la entidad bancaria debe reconocer los gastos incurridos en abogados y procuradores, por lo que la demanda no le afectará económicamente.