¿Cuándo es necesaria la Inspección técnica de edificios?
La inspección técnica de edificios es necesaria para edificios plurifamiliares ya que garantiza que la habitabilidad del edificio es seguro. A continuación respondemos a las preguntas más frecuentes sobre la habitabilidad de edificios.
¿Cuándo tengo que realizar la inspección técnica del edificio?
La inspección técnica de edificios es obligatoria en edificios de más de 45 años, tiene que ser solicitada por los propietarios o en el caso de que sea una propiedad horizontal por las comunidades de propietarios.
¿Quién tiene que hacer la inspección técnica del edificio?
Tiene que llevarse a cabo por un arquitecto cualificado.
¿Por cuánto tiempo me sirve el documento una vez obtenido?
Una vez obtenida tiene un plazo de vigencia de 10 años.
¿Cuánto me va a costar la inspección técnica del edificio?
Hay muchas empresas con arquitectos cualificados que realizan este tipo de trabajos por precios realmente módicos. La tarifa suele variar dependiendo del número de viviendas del edificio. Por ejemplo para edificios entre 13 y 24 viviendas puede costar unos 50 euros y para edificios entre 1 y 5 viviendas 70 euros.
¿Qué es lo que se requiere para que el edificio esté en óptimas condiciones?
*La estabilidad del edificio
*El estado de las fachadas, balcones y cornisas
*EL estado de las cubiertas y terrazas
¿Qué ocurre si no tengo mi edificio en condiciones de obtener el certificado de Aptitud?
En el caso de que el Arquitecto valore que su edificio no está apto para la vivienda, tendrá que subsanar las deficiencias que éste le haya indicado y una vez realizado no tendrá problemas en volver a solicitar su certificado.
¿Qué ocurre si no tengo el certificado de Aptitud?
Las sanciones dependen de cada Comunidad Autónoma. Pueden oscilar entre los 1000 y 6000 euros.
¿Cuándo tengo que presentar la documentación para obtener el certificado de Aptitud?
Este trámite lo llevara a cabo el Arquitecto y depende de la antigüedad del edificio.
No dude en ponerse en contacto con una empresa reconocida en el sector para más información.
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